Wynajem krótkoterminowy mieszkania – wady i zalety

Czy wynajem krótkoterminowy mieszkania jest dobrą inwestycją? Zdecydowanie tak, choć jak każdy biznes ma swoje wady. Warto być przygotowanym na różne sytuacje, w tym na nagłe wydatki, które trzeba ponieść nawet w przeciągu kilku godzin.

Wśród osób poszukujących mieszkania na wynajem coraz większą popularnością cieszy się najem krótkoterminowy. To doskonała alternatywa dla hoteli, dzięki której najemcy mogą poczuć się swobodnie, a jednocześnie spędzić kilka dni w komfortowych warunkach. Popularność tego typu noclegów sprawia, że na najem krótkoterminowy decyduje się coraz więcej inwestorów. Ale czy to naprawdę dobry biznes?

Zalety wynajmu krótkoterminowego

Mieszkania wynajmowane na doby są zdecydowanie droższe, niż w przypadku najmu długoterminowego. Dzięki temu w przeciągu miesiąca na jednej nieruchomości możemy zarobić znacznie więcej niż decydując się na podpisanie umowy z jednym lokatorem na rok. Oczywiście zysk zależy od wielu czynników, ale najważniejszym jest lokalizacja – w niektórych miastach, szczególnie tych położonych w regionach turystycznych, taki biznes jest stricte sezonowy. Inaczej wygląda sytuacja w dużych aglomeracjach, jak Warszawa, Trójmiasto czy Kraków – tu, z tego typu noclegów korzysta więcej osób przez cały rok.

Najem krótkoterminowy możemy też kierować jedynie do konkretnej grupy odbiorców, jaką są firmy. Bardzo często poszukują one dobrych i tanich noclegów, które mogą zostać wykorzystane w trakcie podróży służbowych. Taki klient jest wypłacalny, a zadowolenie z noclegu najczęściej skutkuje przedłużeniem umowy na kolejne wyjazdy.

Wady wynajmu krótkoterminowego

Mieszkanie, które wynajmujemy na doby musi posiadać odpowiedni standard. Same apartamenty muszą być urządzone w odpowiednim stylu – powinny być neutralne, a jednocześnie przytulne. Konieczny jest zatem gruntowny remont, który sprawi że oferowane przez nas mieszkanie wpisuje się w aktualne trendy wnętrzarskie.

W mieszkaniach muszą też znajdować się odpowiednie sprzęty – czajnik, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka, telewizor, AGD oraz podłączenie do Internetu, dzięki któremu nasi goście będą czuć się jak u siebie w domu. Zdarza się, że sprzęt ulegnie awarii, co oznacza że musimy go wymienić przed przybyciem kolejnych gości – nie zawsze jest to niski koszt, dlatego też decydując się na najem krótkoterminowy musimy być na niego gotowi.

Dlaczego coraz więcej osób decyduje się na wynajem krótkoterminowy?

W przypadku wynajmu długoterminowego, choć jest to stabilna inwestycja, największym problemem są lokatorzy – nie zawsze płacą na czas, zdarza się też że wykorzystują luki prawne, by pozostać w mieszkaniu pomimo braku aktu własności. To ryzyko zostaje zniwelowane w przypadku najmu krótkoterminowego – goście, podobnie jak w hotelu, przyjeżdżają na kilka dni, najczęściej dokonując wpłaty z wyprzedzeniem.

Wynajem krótkoterminowy mieszkań to przede wszystkim świadczenie usługi hotelarskiej, która wymaga od nas odpowiedniego wkładu finansowego, jak i gotowości do przywitania i pomocy gościom o każdej porze, jednakże jest to inwestycja opłacalna i bezpieczna. Jeśli jednak masz wątpliwości co do wynajmu krótkoterminowego, lub boisz się, że nie sprostasz wyzwaniu, skontaktuj się z firmą, która zajmie się wszystkim za ciebie, tobie pozwalając się cieszyć zyskami.